Estimation théorique
Rue Paulin,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paulin,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 642.000€ et 724.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.420€ et 7.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 642.000€ et 724.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 86 | RUE NAUJAC | 4 | 73 | 78 | 563000€ | 7712€ |
2023-05-12 | 86 | RUE NAUJAC | 4 | 73 | 78 | 625000€ | 8562€ |
2022-12-09 | 95 | RUE EMILE FOURCAND | 4 | 95 | 56 | 435000€ | 4579€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE LA FRANCHISE | 5 | 116 | 88 | 515000€ | 4440€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DE LA FRANCHISE | 5 | 116 | 88 | 650000€ | 5603€ |
2021-08-31 | 90 | RUE NAUJAC | 3 | 100 | 138 | 594500€ | 5945€ |
2022-07-06 | 11 | RUE POUDENSAN | 5 | 120 | 89 | 630000€ | 5250€ |
2021-09-17 | 41 | RUE PAULIN | 6 | 166 | 165 | 937776€ | 5649€ |
2022-10-13 | 104 | RUE EMILE FOURCAND | 5 | 95 | 86 | 690000€ | 7263€ |
2021-06-18 | 100 | RUE EMILE FOURCAND | 7 | 139 | 75 | 625000€ | 4496€ |
2021-12-14 | 34 | RUE COLBERT | 6 | 117 | 126 | 905320€ | 7738€ |
2022-01-03 | 15 | RUE POUDENSAN | 3 | 65 | 45 | 312500€ | 4808€ |
2022-07-07 | 88 | RUE PAULIN | 5 | 110 | 81 | 650000€ | 5909€ |
2020-03-13 | 39 | RUE COLBERT | 3 | 100 | 52 | 475000€ | 4750€ |
2022-09-02 | 37 | RUE COLBERT | 5 | 90 | 46 | 524400€ | 5827€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DE LA FRANCHISE | 6 | 180 | 378 | 1964050€ | 10911€ |
2023-06-12 | 88 | RUE EMILE FOURCAND | 4 | 155 | 280 | 1290000€ | 8323€ |
2022-09-22 | 49 | RUE NAUJAC | 4 | 115 | 119 | 600000€ | 5217€ |
2021-05-12 | 26 | RUE COLBERT | 10 | 203 | 250 | 1038800€ | 5117€ |
2023-01-31 | 16 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 128 | 178 | 822400€ | 6425€ |
2023-04-20 | 27 | RUE PAULIN | 5 | 102 | 163 | 800000€ | 7843€ |
2019-10-22 | 153 | RUE DE TURENNE | 9 | 325 | 413 | 1440000€ | 4431€ |
2023-01-10 | 23 | RUE POUDENSAN | 3 | 150 | 206 | 974510€ | 6497€ |
2022-10-05 | 155 | RUE DE TURENNE | 9 | 278 | 300 | 2000000€ | 7194€ |
2021-11-05 | 98 | RUE PAULIN | 6 | 280 | 188 | 901950€ | 3221€ |
2019-12-06 | 112 | RUE NAUJAC | 4 | 66 | 62 | 425800€ | 6452€ |
2019-06-27 | 24 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 131 | 480000€ | 4364€ |
2020-07-15 | 22 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 110 | 85 | 584000€ | 5309€ |
2021-06-24 | 157 | RUE DE TURENNE | 3 | 72 | 46 | 447500€ | 6215€ |
2019-05-24 | 74 | RUE EMILE FOURCAND | 5 | 145 | 122 | 767000€ | 5290€ |
2019-12-12 | 113 | RUE NAUJAC | 4 | 71 | 142 | 455000€ | 6408€ |
2022-03-11 | 21 | IMP SULLY | 4 | 136 | 50 | 488210€ | 3590€ |
2020-12-21 | 28 | RUE POUDENSAN | 5 | 124 | 123 | 650000€ | 5242€ |
2022-02-07 | 20 | IMP SULLY | 8 | 220 | 333 | 2052900€ | 9331€ |
2022-07-05 | 115 | RUE NAUJAC | 3 | 130 | 145 | 667500€ | 5135€ |
2023-06-02 | 15 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 120 | 119 | 831700€ | 6931€ |
2022-07-22 | 22 | RUE MALLERET | 5 | 151 | 106 | 886350€ | 5870€ |
2022-06-29 | 31 | RUE POUDENSAN | 4 | 91 | 145 | 887000€ | 9747€ |
2020-11-16 | 33 | RUE POUDENSAN | 5 | 94 | 182 | 970000€ | 10319€ |
2021-08-12 | 14 | RUE COLBERT | 3 | 67 | 156 | 780000€ | 11642€ |
2022-02-04 | 113 | RUE DE TURENNE | 5 | 100 | 69 | 600530€ | 6005€ |
2021-01-29 | 114 | RUE DE TURENNE | 4 | 110 | 102 | 600000€ | 5455€ |
2022-03-28 | 126 | RUE NAUJAC | 4 | 135 | 250 | 810000€ | 6000€ |
2022-07-18 | 40 | RUE MALLERET | 5 | 148 | 116 | 875200€ | 5914€ |
2022-07-01 | 21 | RUE BONGRAND | 4 | 76 | 0 | 336000€ | 4421€ |
2021-06-23 | 39 | RUE POUDENSAN | 4 | 100 | 160 | 882307€ | 8823€ |
2020-10-19 | 49 | RUE DE LA FRANCHISE | 4 | 120 | 183 | 832000€ | 6933€ |
2021-07-30 | 104 | RUE DE TURENNE | 6 | 127 | 98 | 815000€ | 6417€ |
2022-02-11 | 104 | RUE DE TURENNE | 6 | 127 | 98 | 820000€ | 6457€ |
2021-07-26 | 44 | RUE WUSTENBERG | 5 | 149 | 137 | 813205€ | 5458€ |
2021-05-31 | 44 | RUE MALLERET | 3 | 150 | 110 | 715600€ | 4771€ |
2022-06-08 | 46 | RUE MALLERET | 4 | 90 | 108 | 611000€ | 6789€ |
2020-03-03 | 36 | RUE WUSTENBERG | 3 | 50 | 39 | 320800€ | 6416€ |
2023-01-10 | 66 | RUE EMILE FOURCAND | 2 | 80 | 42 | 260000€ | 3250€ |
2021-02-26 | 63 | RUE MONDENARD | 4 | 143 | 122 | 784750€ | 5488€ |
2023-01-13 | 74 | RUE GOYA | 6 | 150 | 88 | 735890€ | 4906€ |
2020-11-05 | 23 | RUE NAUJAC | 4 | 177 | 115 | 745000€ | 4209€ |
2020-06-08 | 72 | RUE GOYA | 4 | 135 | 148 | 570000€ | 4222€ |
2020-02-25 | 19 | RUE LACROIX | 7 | 130 | 141 | 605000€ | 4654€ |
2021-12-03 | 136 | RUE NAUJAC | 4 | 60 | 64 | 488000€ | 8133€ |
2021-08-05 | 136 | RUE NAUJAC | 4 | 80 | 110 | 545000€ | 6813€ |
2019-07-25 | 13 | RUE BONGRAND | 6 | 155 | 118 | 867000€ | 5594€ |
2023-06-27 | 13 | RUE BONGRAND | 6 | 155 | 118 | 1006000€ | 6490€ |
2021-05-06 | 53 | RUE MONDENARD | 3 | 62 | 101 | 464400€ | 7490€ |
2021-11-05 | 53 | RUE MONDENARD | 3 | 62 | 101 | 570000€ | 9194€ |
2021-08-25 | 99 | RUE DE TURENNE | 5 | 85 | 107 | 923077€ | 10860€ |
2021-07-08 | 97 | RUE DE TURENNE | 5 | 104 | 66 | 791050€ | 7606€ |
2021-12-28 | 61 | RUE WUSTENBERG | 6 | 80 | 282 | 450000€ | 5625€ |
2022-09-20 | 61 | RUE WUSTENBERG | 6 | 80 | 282 | 830000€ | 10375€ |
2020-11-16 | 86 | RUE WUSTENBERG | 6 | 126 | 122 | 539000€ | 4278€ |
2020-02-21 | 63 | RUE WUSTENBERG | 5 | 130 | 260 | 730000€ | 5615€ |
2022-10-27 | 174 | RUE DE TURENNE | 3 | 78 | 84 | 460000€ | 5897€ |
2019-07-17 | 87 | RUE MONDENARD | 6 | 165 | 154 | 974074€ | 5903€ |
2023-06-05 | 189 | RUE DE TURENNE | 7 | 130 | 202 | 971980€ | 7477€ |
2020-01-29 | 176 | RUE DE TURENNE | 7 | 134 | 106 | 651150€ | 4859€ |
2021-12-07 | 11 | RUE NAUJAC | 6 | 207 | 107 | 1004370€ | 4852€ |
2020-01-21 | 37 | RUE MONDENARD | 8 | 160 | 111 | 777700€ | 4861€ |
2020-10-16 | 6 | RUE WUSTENBERG | 8 | 170 | 182 | 715000€ | 4206€ |
2023-06-21 | 14 | RUE CROIX SEGUEY | 9 | 500 | 1045 | 4700000€ | 9400€ |
2022-05-10 | 48 | RUE ROGER ALLO | 5 | 84 | 187 | 985000€ | 11726€ |
2022-10-14 | 17 | RUE WUSTENBERG | 5 | 160 | 246 | 930000€ | 5813€ |
2022-08-09 | 7 | RUE LACROIX | 5 | 136 | 112 | 530000€ | 3897€ |
2020-04-01 | 84 | RUE DE TURENNE | 15 | 407 | 371 | 5260000€ | 12924€ |
2021-11-17 | 38 | RUE MONDENARD | 6 | 160 | 138 | 1037000€ | 6481€ |
2020-01-22 | 195 | RUE DE TURENNE | 5 | 128 | 267 | 880000€ | 6875€ |
2020-04-07 | 184 | RUE DE TURENNE | 6 | 196 | 233 | 1027850€ | 5244€ |
2022-09-27 | 2 | RUE BONGRAND | 3 | 53 | 36 | 260000€ | 4906€ |
2019-06-06 | 50 | RUE GOYA | 3 | 60 | 41 | 308056€ | 5134€ |
2021-02-05 | 25 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 129 | 96 | 585000€ | 4535€ |
2021-09-24 | 85 | RUE DE TURENNE | 4 | 67 | 126 | 755880€ | 11282€ |
2020-06-08 | 33 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 120 | 122 | 573000€ | 4775€ |
2022-07-06 | 33 | RUE CROIX SEGUEY | 4 | 120 | 122 | 787570€ | 6563€ |
2023-06-09 | 60 | RUE ROSA BONHEUR | 7 | 244 | 214 | 1090750€ | 4470€ |
2023-03-17 | 33 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 181 | 0 | 1035000€ | 5718€ |
2020-12-28 | 35 | RUE ROGER ALLO | 8 | 290 | 714 | 2000000€ | 6897€ |
2023-01-26 | 42 | RUE SAINTE LUCE | 3 | 79 | 54 | 476500€ | 6032€ |
2021-08-23 | 196 | RUE DE TURENNE | 3 | 40 | 39 | 247000€ | 6175€ |
2020-02-07 | 4 | RUE BARADA | 5 | 74 | 55 | 603550€ | 8156€ |
2020-09-03 | 111 | RUE MONDENARD | 4 | 85 | 218 | 912900€ | 10740€ |
2021-04-01 | 88 | RUE MONDENARD | 4 | 70 | 118 | 520000€ | 7429€ |
2022-07-12 | 38 | RUE ROGER ALLO | 4 | 102 | 144 | 752550€ | 7378€ |
2021-07-07 | 113 | RUE MONDENARD | 3 | 85 | 249 | 735000€ | 8647€ |
2021-11-24 | 13 | RUE MONDENARD | 6 | 153 | 178 | 832000€ | 5438€ |
2022-05-30 | 133 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 8 | 207 | 0 | 1235000€ | 5966€ |
2022-12-29 | 14 | RUE BARADA | 4 | 144 | 98 | 632350€ | 4391€ |
2022-03-11 | 34 | RUE SAINTE LUCE | 5 | 100 | 108 | 430000€ | 4300€ |
2021-10-18 | 40 | RUE EMILE FOURCAND | 7 | 390 | 376 | 2756560€ | 7068€ |
2019-10-21 | 24 | RUE CALVE | 11 | 240 | 379 | 1821500€ | 7590€ |
2020-01-22 | 137 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 8 | 189 | 253 | 1335000€ | 7063€ |
2021-03-15 | 135 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 170 | 138 | 755000€ | 4441€ |
2020-08-10 | 117 | RUE MONDENARD | 9 | 247 | 323 | 1293850€ | 5238€ |
2020-06-26 | 74 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 190 | 154 | 855900€ | 4505€ |
2020-10-23 | 53 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 7 | 182 | 304 | 1460000€ | 8022€ |
2021-01-21 | 211 | RUE DE TURENNE | 7 | 199 | 0 | 1052150€ | 5287€ |
2021-03-12 | 75 | RUE DE TURENNE | 4 | 160 | 182 | 929000€ | 5806€ |
2022-04-20 | 26 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 109 | 199 | 750000€ | 6881€ |
2021-09-06 | 51 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 6 | 131 | 221 | 950000€ | 7252€ |
2019-12-16 | 53 | RUE CROIX SEGUEY | 2 | 35 | 0 | 215000€ | 6143€ |
2022-08-04 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 133 | 206 | 896590€ | 6741€ |
2019-10-24 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 124 | 195 | 476000€ | 3839€ |
2023-04-19 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 124 | 195 | 999400€ | 8060€ |
2021-05-26 | 11 | RUE MAUBOURGUET | 7 | 120 | 87 | 345000€ | 2875€ |
2022-09-08 | 121 | RUE MONDENARD | 8 | 200 | 251 | 1075000€ | 5375€ |
2023-03-23 | 33 | RUE GOYA | 5 | 230 | 128 | 1119400€ | 4867€ |
2019-07-09 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 110 | 259 | 538000€ | 4891€ |
2023-04-04 | 2 | CITE PASSICOS | 5 | 160 | 119 | 950000€ | 5938€ |
2021-07-20 | 15 | RUE CALVE | 4 | 104 | 76 | 417200€ | 4012€ |
2020-06-12 | 64 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 177 | 252 | 851200€ | 4809€ |
2020-05-20 | 10 | RUE MONDENARD | 6 | 83 | 102 | 653900€ | 7878€ |
2022-05-18 | 28 | RUE ROGER ALLO | 7 | 157 | 207 | 870000€ | 5541€ |
2020-09-28 | 64 | RUE DAVID JOHNSTON | 7 | 189 | 229 | 1090000€ | 5767€ |
2020-03-10 | 34 | RUE CALVE | 7 | 186 | 181 | 769250€ | 4136€ |
2023-03-31 | 54 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 146 | 225 | 940000€ | 6438€ |
2019-12-19 | 70 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 185 | 354 | 900500€ | 4868€ |
2021-10-18 | 134 | RUE DU DOCTEUR ALBERT BARRAUD | 5 | 200 | 91 | 1200000€ | 6000€ |
2021-06-30 | 61 | RUE CROIX SEGUEY | 6 | 170 | 477 | 1200000€ | 7059€ |
2022-01-18 | 16 | RUE MAUBOURGUET | 5 | 150 | 99 | 587000€ | 3913€ |
2021-04-28 | 26 | RUE ROGER ALLO | 8 | 218 | 342 | 1382000€ | 6339€ |
2023-05-17 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 110 | 52 | 515464€ | 4686€ |
2020-06-26 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 111 | 63 | 440000€ | 3964€ |
2020-06-08 | 2 | IMP SAINTE LUCE | 1 | 36 | 30 | 316960€ | 8804€ |
2022-04-08 | 76 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 85 | 133 | 500000€ | 5882€ |
2021-04-08 | 23 | RUE CALVE | 8 | 164 | 166 | 770000€ | 4695€ |
2019-05-20 | 38 | RUE DAVID JOHNSTON | 4 | 108 | 202 | 1011600€ | 9367€ |
2021-01-26 | 25 | RUE CALVE | 6 | 242 | 282 | 1440600€ | 5953€ |
2021-02-08 | 90 | RUE DAVID JOHNSTON | 5 | 181 | 140 | 726600€ | 4014€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DURBAN | 2 | 45 | 27 | 220000€ | 4889€ |
2021-06-21 | 43 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 100 | 714 | 955000€ | 9550€ |
2020-09-24 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 9 | 210 | 139 | 952900€ | 4538€ |
2019-12-20 | 46 | RUE REPOND | 6 | 105 | 111 | 591900€ | 5637€ |